Aberdeen Property Investorsin Suomen toimitusjohtaja Pertti Vanhanen sanoo Kauppalehdelle, että kiinteistöjen arvonnousun pysähtyminen ja tuotto-odotusten kutistuminen on saanut ulkomaisia sijoittajia myymään vain muutama vuosi sitten tehtyjä sijoituksia.
Vanhanen ei silti näe ulkomaisten sijoittajien pakenevan täysin Suomen kiinteistömarkkinoilta, vaan ensimmäisen aallon kovaa riskiä hakevien kiinteistösijoittajien tilalle tulevat maltillisempaan tuottoon tyytyvät institutionaaliset sijoittajat ja kiinteistörahastot. Vanhasen mukaan nämä sijoittajat ovat myös pitkäaikaisempia. Hän näkee myös Suomen kiinteistömarkkinoiden toimivuuden parantuneen viime vuosina, kun markkinoille on tullut lisää toimijoita.
Vanhanen arvioi tuotto-odotusten laskevan jonkin verran, kun korkojen nousu alkaa tietyllä viiveellä vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin ja arvonnousu ainakin tasaantuu. Toisaalta kuitenkin tuottoja pitää korkeina vuokrien noususuunta. Kolmen Aberdeenin hallinnoiman kotimaisen kiinteistörahaston tavoitteena on nostaa sijoitustensa arvo kaksinkertaiseksi eli miljardiin euroon.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kauppalehti: Velkavivulla toimivat ulkomaiset kiinteistösijoittajat vetäytymässä Suomesta”