Cityconin tulos heikkeni 31 miljoonaan euroon heinä–syyskuussa 2007

Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin tulos heikkeni kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna, mutta liikevaihto kasvoi. Tulosheikennys johtui siitä, ettei sijoituskiinteistöjen myynneistä saatu nettovoittoa, kun vuotta aiemmin sitä kertyi 5,8 miljoonaa euroa ja toisaalta rahoituskulujen kasvusta 13,3 miljoonaan euroon 9,3 miljoonasta eurosta.

Sen sijaan koko alkuvuoden osalta Cityconin tulos oli reippaasti viime vuoden vertailujaksoa suurempi lähes 116 miljoonaa euroa suuremman sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousun ansiosta. Myös liikevaihto oli selvästi muhkeampi.

Citycon-konserni Q3 2007/Q3 2006

Liikevaihto milj. euroa 38,0/31,3
Liikevoitto % 116,7/144,8
Tulos ennen veroja milj. euroa 31,0/36,1

Q1-Q3 2007/Q1-Q3 2006

Liikevaihto milj. euroa 108,1/86,4
Liikevoitto % 255,5/178,4
Tulos ennen veroja milj. euroa 243,5/131,9
Omavaraisuusaste % 41,2/36,2
Tase milj. euroa 2 318,5/1 513,9
Henkilöstö (kauden lopussa) 95/70

Sekä kolmannella neljänneksellä että koko alkuvuonna roima nousu sijoituskiinteistöjen käyvässä arvossa piti yrityksen laskennallisen tuloksen viime vuoden tapaan pitkälti liikevaihtoa suurempana. Toki yritys ylsi kelpo kannattavuuteen myös ilman sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutosta.

Heinä-syyskuussa sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousun vaikutus Cityconin tulokseen oli 21,1 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin 21,6 miljoonaa euroa. Tammi-syyskuussa sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousun vaikutus tulokseen oli 212,7 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 97,0 miljoonaa euroa. Arvon nousun takana olivat kehityshankkeet, markkinatilanne ja vuokraustoiminnan muutokset.

Cityconin kiinteistöomaisuuden vuokrausaste oli syyskuun lopussa 96,3 prosenttia, kun se oli vuotta aiemmin 96,7 prosenttia. Vuokrausasteen heikentymisen taustalla oli kehityshankkeiden vuoksi tilapäisesti tyhjennettyjen tilojen määrän kasvu. Nettovuokratuotto oli laskenut 6,1 prosenttiin 7,5 prosentista. Yhtiö kertoo vertailukelpoisten eli vähintään 24 kuukautta omistettujen kohteiden nettovuokratuoton kuitenkin kohonneen 9,1 prosenttia.

Citycon aikoo jatkaa aktiivisesti omistamiensa kauppakeskusten kehittämistä sekä laajentumisstrategiansa toteuttamista myös uushankinnoilla. Yhtiö arvioi liikevoiton ilman käyvän arvon muutoksia ja myyntivoittoja nousevan kuluvana vuonna. Arvio perustuu yhtiön tavoitteeseen kasvattaa vuokrattavissa olevien tilojen määrää ja sitä kautta vuokratuottoja.