Spondan kiinteistöjen myynnit painoivat nettotuottoja heinä-syyskuussa 2010

Kiinteistösijoitusyhtiö Spondan liikevaihto ja nettotuotot supistuivat kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajasta. Taustalla olivat muun muassa kiinteistöjen myynnit. Spondan virallinen tulos kasvoi kuitenkin selvästi, kun yhtiön sijoituskiinteistöjen käyvään arvoon ei kirjattu vertailujakson tapaan suurta miinusta.

Sponda-konserni 7-9 2010/7-9 2009

Liikevaihto milj. euroa 57,7/59,1
Liikevoitto % 69,7/22,2
Tulos ennen veroja milj. euroa 26,4/-3,3
Sijoituskiinteistöjen ja rahastojen käyvän arvon muutos milj. euroa 1,1/-29,7
Nettovuokratuotot milj. euroa 42,8/45,5

1-9 2010/1-9 2009

Liikevaihto milj. euroa 168,3/173,9
Liikevoitto % 76,7/-20,5
Tulos ennen veroja milj. euroa 88,1/-86,4
Sijoituskiinteistöjen ja rahastojen käyvän arvon muutos milj. euroa 11,1/-156,4
Nettovuokratuotot milj. euroa 126,2/132,7
Taloudellinen vuokrausaste kauden lopussa % 87,4/86,8
Omavaraisuusaste % 38/37
Tase milj. euroa 3 001,6/3 008,0
Henkilöstö (keskimäärin) 124/135

Sponda myi heinä-syyskuussa 2010 sijoituskiinteistöjä yhteensä 22,3 miljoonalla eurolla eikä ostanut yhtään kiinteistöä.

”Jatkamme kiinteistösalkun aktiivista managerointia. Tämä tarkoittaa sitä, että yhtiö jatkaa strategiaan kuulumattomien kiinteistöjen myymistä ja hakee parasta vuokratuottoa olemassa olevalle kiinteistökannalle. Keskitymme jatkossa entistä enemmän toimisto- ja liiketilakiinteistöihin sekä kauppakeskuksiin ja pienennämme logistiikkakiinteistöjen osuutta salkussamme. Panostamme edelleen vajaakäytön laskuun kiinteistöissämme”, toimitusjohtaja Kari Inkinen sanoo.

Sponda arvioi, että sen vuoden 2010 nettotuotot jäävät vuoden 2009 nettotuotoista. Laskun syynä ovat sekä strategian mukaiset kiinteistömyynnit että vuonna 2009 alkanut ja vuoden 2010 ensimmäisellä neljänneksellä jatkunut vuokrausasteen lasku.