Finnreit toi markkinoille hoivakiinteistöihin sijoittavan rahaston
Finnreit Rahastoyhtiö Oy on tuonut markkinoille erikoissijoitusrahasto Finnreit Caren, joka sijoittaa suoraan suomalaisiin hoivakiinteistöihin. Rahaston minimimerkintä on 1 000 euroa ja ensimmäinen merkintäaika päättyy 29. kesäkuuta. Rahaston tavoite on yltää noin 8–10 prosentin vuotuiseen kokonaistuottoon. Tavoiteltu kokonaistuotto muodostuisi kulujen jälkeisestä 6 prosentin vuotuisesta voitonjaosta ja arvonnoususta.
Finnreit Rahastoyhtiö Oy on tuonut markkinoille erikoissijoitusrahasto Finnreit Caren, joka sijoittaa suoraan suomalaisiin hoivakiinteistöihin. Rahaston minimimerkintä on 1 000 euroa ja ensimmäinen merkintäaika päättyy 29. kesäkuuta. Rahaston tavoite on yltää noin 8–10 prosentin vuotuiseen kokonaistuottoon. Tavoiteltu kokonaistuotto muodostuisi kulujen jälkeisestä 6 prosentin vuotuisesta voitonjaosta ja arvonnoususta.
Finnreit Care -rahaston sijoituskohteita voivat olla esimerkiksi päiväkodit, terveysasemat ja sairaalat, psykiatrisen kuntoutuksen ja hoidon kiinteistöt, vanhusten hoivan ja kuntoutuksen kiinteistöt sekä muut vastaavassa käytössä olevat kotimaiset kiinteistöt. Finnreit ei hae julkisia tukia, kuten Ara-rahoitusta, rahaston kohteille.
Finnreit Rahastoyhtiö Oy on helmikuussa 2012 toimintansa aloittanut kiinteistöihin sijoittavia erikoissijoitusrahastoja hallinnoiva yhtiö. Finnreit Rahastoyhtiön omistaa suoraan (ilman holding-yhtiöitä) yhtiön suomalainen toimiva johto. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja ja yksi omistajista on Kari Kolu, joka on aiemmin toiminut toimitusjohtajana Spondassa ja Renorissa.
Finnreit-rahastot ovat tuottorahastoja. Rahastojen lakisääteinen voitonjakovelvoite on vähintään 75 prosenttia realisoituneesta vuosittaisesta tuotosta.
Tätä artikkelia on kommentoitu 3 kertaa
3 vastausta artikkeliin “Finnreit toi markkinoille hoivakiinteistöihin sijoittavan rahaston”
’Kulujen jälkeisestä…’ se on vaan kumma että ihmiset jaksavat innostua aina vaan näistä rahastoista jossa hallinnoija tekee tilin kaikissa oloissa ja riskit kantaa sijoittaja.
Joo, kulut ovat aika kohtuullisen isot kyllä tässäkin tapauksessa. Kannattaisi pohtia indeksirahastoja, mutta toisaalta niillä ei pääse kiinni kiinteistöihin.
Kuluthan ovat aivan naurettavan kovat:
1) Merkintäpalkkio ”vain” 0.5%, mutta sääntöjen mukaan voi nousta reippaasti
2) parin pinnan hallinnointipalkkio
3) Myyntipalkkio 3-4% mikäli irtautuu alle 3v aikana
4) Myyntivoittopalkkio 20% yli vertailutuoton ylityksestä
Verrattuna instituutioille suunnattuihin rahastoihin, kulut ovat lähinnä huvittavan korkeita, mutta ymmärtäähän tämän kun mukaan pääsee 1000 eur sijoituksella. Rikas pääsee selvästi vähemmällä – Suomessakin mahdollisuus sijoittaa instituutiotason kiinteistörahastoihin alhaisin kuluin, mutta tällöin minisijoitus onkin jo muutama satatuhatta.
Kaikkein älyttömin osa tuota care-rahastoa on se, mikä on piilotettu sääntöihin: sijoituksen voi tehdä myös APPORTTINA. Ei pitäisi olla yllätys jos herrat ovat jo etukäteen pari diiliä sopineet, eli rahastoon tiputetaan ”alkupääomaksi” naurettavan korkealla tuotolla muutama kohde. Piensijoittaja maksaa tällöin älyttömien kulujen lisäksi myös viulut siitä että isommat pojat polkaisevat rahaston käyntiin tuuppaamalla mukaan ylihinnoitellun kohteen. Huhhuh mitä touhua taas.
Huvittavaahan tässä on taas että Rakennuslehti ja muut ”journalistit” lammasmaisesti julkaisevat vanhojen tuttujen lehdistötiedotteet ilman minkäänlaista kritiikkiä. Noh, eipä ole ensimmäinen kerta.