Kommentti: Rakentamista kiihdytettiin isolla velkavivulla, mutta nyt on laskun maksamisen aika
Velkavetoinen bisnes iskee nyt takaisin.
Rakennusalan suhdanteiden osalta on poikkeuksellisen sumuinen tilanne. Lähikuukaudet jo näyttävät, toipuuko ala taas nopeasti vai onko nyt edessä kovempi kuuri.
Tämä artikkeli on tilaajille
Kirjaudu sisään
Tilaa printtinä, diginä, yksin tai ryhmässä
Valitse teille sopivin tapa pysyä tiedon tasalla.
Tutustu nyt 3 kk: printti+digi 0 €
Kaikki Rakennuslehden tieto käyttöösi kesän yli ilman sitoumuksia, ole hyvä!
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Kommentti: Rakentamista kiihdytettiin isolla velkavivulla, mutta nyt on laskun maksamisen aika”
Ahneus näyttää olleen erityinen kantava voimavara.
Mielestäni erityinen ongelma oli yhtiölainojen lyhennyksien verovähennysoikeus. Tämä on houkuttanut lukuisia henkilöitä sijoittamaan erittäin riskialttiisti vuokra-asuntoihin. Toivottavasti tämä riskisijoittaminen ei kaadu laajasti muiden samoista yhtiöistä asuntonsa ostaneiden kansalaisten maksettavaksi. Harva asunnonostaja on tajunnut asuntoyhtiölainan ongelmaa: asunto-osakeyhtiön osakkaiden yhteisvastuuta yhtiölainasta.
Olisiko Rakennuslehden syytä selvittää hieman laajemmin, paljonko Suomessa on sellaisia uusia asuntoyhtiöitä, joissa yksittäisten asuntosijoittajien omistusosuus ylittää kymmenyksen asuntoyhtiön osakekannasta? Mielestäni tällaiset yhtiöt ovat riskikeskittymiä kaikkien ao. yhtiön osakkaiden kannalta. Mikäli yhtiölainat jäävät muiden osakkaiden vastuulle, kun merkittävä osakkeenomistaja tulee maksukyvyttömäksi, saattaa seurata ketjureaktio koko yhtiön osalle. Sitä seuraavat muut yhtiöt vakuusarvojen romahtamisen vuoksi.
Tämä olisi kotikutoinen koko rahoitusjärjestelmän ongelma.
Toivon todellakin olevani turhan pessimistinen tämän riskin suhteen.