Kiinteistöt

Asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä Helsingin seudun kohoava asuntojen hintataso ja useimpien kaupunkiseutujen yhdyskuntarakenteiden hajautumisen haasteet liittyvät ennen muuta epäonnistuneeseen kaupungistumisen hallintaan. Vapaavuoren mukaan Suomi on yhä verrattain vähän kaupungistunut ja maan sisäinen muuttoliike tulee olemaan vielä pitkään poikkeuksellisen vahvaa. Hänen mukaansa kyse ei ole siitä kaupungistummeko vai emme, vaan siitä, miten me kaupungistumme.

Osmo Soininvaaran mukaan kohtuuhintaisen asumisen järjestämisessä pääongelma on kohtuuhintaisten tonttien saaminen. Hänen mielestään kuntien tulisi luovuttaa tontteja kohtuuhintaan myös niin sanotuista hyvistä kaupunginosista.

Haja-asutusalueilla jätevesiremontteja suunnittelevat voivat päästä pelättyä halvemmalla. Eduskunnan ympäristövaliokunta arvioi, että tulossa olevien määräysten edellyttämät remontit maksavat keskimäärin 3000-4000 euroa. Puheet jopa kymmenen tuhatta maksavista pienpuhdistamoista ovat saaneet monet kiinteistöjen omistajat lykkäämään kiistellyn jätevesiasetuksen edellyttämiä remontteja.

Pääomasijoitusyhtiö Sponsor Capitalin hallinnoimat rahastot ovat nostaneet omistuksensa kiinteistöalan Realia Groupissa yli 50 prosenttiin. Samalla myös Realian toimivan johdon omistus yhtiössä on kasvanut. Realian nykyisistä omistajista Nordea ja Varma jatkavat kuitenkin edelleen merkittävinä vähemmistöomistajina yhtiössä. Järjestelyssä myös Realian pääomarakenne vahvistui. Tuore enemmistöomistaja aikoo selvittää Realian pörssilistauskelpoisuuden.

”Osamaksukauppatavan voisi ulottaa asunto-osakkeiden kauppaan. Osamaksukaupassahan omistus perustuu hallintaoikeudelle, joka ei ole omistamista, mutta ei myöskään vuokraamista”, ylijohtaja Hannu Rossilahti sanoi Ara-päivän seminaarissa Lahdessa.

Kansanedustaja Antti Kaikkonen (kesk.) kiistää, että hänellä olisi ollut aavistus mahdollisista laittomuuksista Nuorisosäätiössä. ”Mikään ei ole viitannut siihen. Jos toisin olisi ollut, miksi ihmeessä olisin vaarantanut koko poliittisen urani tämän takia?” kirjoittaa Kaikkonen blogissaan.

Realia Group arvioi tuoreessa markkinakatsauksessaan, että asuntojen vuokrat nousevat tänä vuonna 1-6 prosenttia. Voimassa olevissa vuokrasopimuksissa korotusten ennakoidaan olevan 2,5-6 prosenttia riippuen vuokrasopimuksen ehdoista sekä asunnon sijainnista ja koosta. Uusissa vuokrasopimuksissa kehitys vaihtelee selvemmin paikkakunnittain.

Tallinnan kiinteistöjen hinnat kääntyivät viime vuonna lievään nousuun pitkän laskun jälkeen. Nousua oli viime vuoden aikana seitsemän prosenttia. Euron odotus vilkastutti kiinteistömarkkinoita vuoden lopulla. Marras-joulukuussa kauppoja tehtiin 19 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Tämän vuoden alussa on kuitenkin podettu eurokrapulaa, ja kauppa on käynyt verkkaisemmin kuin viime vuoden tammikuussa.