Kiinteistöt

Citycon Oyj ja ISS Palvelut Oy ovat allekirjoittaneet kumppanuussopimuksen, jolla Citycon keskittää kiinteistöjensä keskeiset ylläpitopalvelut ISS Palveluille. Yhtiöt tekivät aiesopimuksen asiasta helmikuussa. Sopimuksen piiriin kuuluu suurin osa Cityconin Suomessa sijaitsevista kauppakeskuksista ja muista kauppapaikoista. Sopimus kattaa kauppakeskusten siivouksen ja vartioinnin, kiinteistöjen huoltoon liittyvät palvelut sekä käyttäjäpalvelut. Neuvoteltu sopimus astuu voimaan kesäkuun alussa.

Niukka asuntotuotanto uhkaa talouskasvua Helsingin seudulla. Tämä käy ilmi Helsingin seudun kauppakamarin toimialakatsauksesta. Valmistuneiden asuntojen määrä putosi Helsingin seudulla viime vuonna alimmalle tasolle vuosikymmeniin. Pääkaupungissa uusia asuntoja valmistui ennätyksellisen vähän, vain 2200.

Tokmannin uusien tilojen seisahtunut rakennustyö Juvan Vehmaalla ihmetyttää. Suomen Liikekiinteistöjen rakennuttama ja Lemminkäisen rakentama 5 000 neliön liikekeskushanke on ollut pysähdyksissä jo lähes kuukauden. Tiloihin olivat tulossa vuokralaisiksi Masku ja Tokmanni, mutta Lemminkäinen Talo Oy:n toimitusjohtaja Jukka Terhosen mukaan ne eivät enää olekaan niin kiinnostuneita asiasta.

Asuntovelallisen korkotaakka pysyy edelleen kevyenä. Korkojen nousu jää maltilliseksi seuraavan vuoden aikana, arvioi viisi pankkien ja ennustelaitosten ekonomistia STT:lle. Alhainen korkotaso elvyttää taloutta, mutta uhkaa ylikuumentaa asuntomarkkinoita.

Sato on ostanut Avaralta 123 vuokra-asuntoa Helsingin Haagasta, Espoon Leppävaarasta ja Tampereen keskustasta sekä 21 rakenteilla olevaa asuntoa Pietarista. Samassa yhteydessä Sato myi Avaralle 325 asuntoa Kuopiosta. Asunnoista luopuminen liittyy Saton alueelliseen keskittymiseen. Tehdyn kaupan jälkeen yrityksella ei ole enää sijoituskiinteistöjä Kuopiossa.

Technopolis käynnistää Helsinki-Vantaan viidennen vaiheen toisen osan rakentamisen. Laajennuksen koko on noin 2 830 bruttoneliömetriä ja investointi noin 6,0 miljoonaa euroa. Rakentaminen aloitetaan kesäkuussa 2010 ja arvioitu valmistuminen on huhtikuussa 2011.

Kesko Oyj on tehnyt päätöksen Tervaskankaan kauppakeskushankkeen käynnistämisestä valtatie 6:n ja Kuusaantien risteysalueelle. Rakennustyöt käynnistyvät syksyllä 2010. Kauppakeskuksen rakennusoikeus on noin 60 000 kerrosneliömetriä ja myyntipinta-ala noin 48 000 neliötä. Investoinnin kokonaisarvo on noin 100 miljoonaa euroa. Hankkeen rakennusaikainen työllisyysvaikutus on noin 1000 henkilötyövuotta.

Citycon on allekirjoittanut 50 miljoonan euron vakuudettoman vaihtuvakorkoisen lainasopimuksen Pohjola Pankin kanssa. Lainasopimuksen kesto on viisi vuotta. Luotto vahvistaa Cityconin maksuvalmiutta ja mahdollistaa yhtiön kasvun pitkäaikaisen rahoituksen turvin. Laina tullaan käyttämään Cityconin strategian mukaisten investointien, kuten kauppakeskusten kehityshankkeiden, rahoittamiseen sekä erääntyvien lainojen jälleenrahoittamiseen.