Kiinteistöt

Järvenpää ja Senaatti-kiinteistöt ovat tehneet aiesopimuksen, joka päättää pitkäaikaisen Lepolan alueen pakkolunastuksesta alkaneen maakiistan. Kaupunki sai pakkolunastuksella vuosina 2008-2009 omistukseensa 50 hehtaaria Lepolan peltoaluetta, minne on asemakaavassa kaavoitettu noin 300 asuntoa. Sekä Lepolan osayleis- että asemakaavasta tehdyt valitukset ovat uhanneet viivyttää rakentamista vuosilla. Aiesopimuksen osana osapuolet ovat sopineet, että Senaatti-kiinteistöt vetää omalta osaltaan valitukset pois.

Suomalaisten kotitalouksien asunnon ostoaikeet kasvoivat maaliskuussa 2010 hieman kuukautta aiempaan verrattuna. Tuoreen Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan ostoaikeet jäivät kuitenkin jonkin verran vähäisemmiksi kuin vastaavaan aikaan viime vuonna. Asunnon peruskorjausaikeet puolestaan vähenivät maaliskuussa 2010 hieman kuukautta aiemmasta ja vuotta aiempaan verrattuna peruskorjausaikeet jäivät selvästi pienemmiksi.

Technopolis on sopinut tallinnalaisen Smart City Group As:n ja sen tytäryhtiön Ülemiste City As:n kanssa yhteisyrityksen perustamisesta. Technopolis ostaa noin 10 miljoonalla eurolla osake-enemmistön perustettavasta Technopolis Ülemistesta. Yrityksen omistukseen tulee tällä hetkellä Ülemiste Cityn omistama noin 70 000 neliömetrin kiinteistökanta Tallinnan lentokentän vierellä. Yrityskauppa edellyttää vielä due diligence -tarkastuksia ja rahoitusjärjestelyjä. Kaupan arvioidaan toteutuvan kesäkuussa 2010.

Euroopan jälleenrakennus- ja kehityspankki (EBRD, European Bank for Reconstruction and Development) on myöntänyt yhteensä 31,6 miljoonan euron lainat Technopoliksen uuden Pulkovon keskuksen rakentamisen ensimmäiseen vaiheeseen. Lainoja on kaksi: A-laina 21,6 miljoonaa euroa ja B-laina 10 miljoonaa euroa. Nordean ja Pohjolan oletetaan syndikoivan B-lainan.

YIT ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ovat allekirjoittaneet sopimuksen Varman omistamien toimitilakiinteistöjen teknisestä manageerauksesta, ylläpidosta ja huollosta. Sopimuksen piirissä on allekirjoitushetkellä 82 kiinteistöä, joiden yhteispinta-ala on noin 800 000 kerrosneliömetriä. Sopimus ei koske Varman omistamia asuntoja. Palvelusopimuksen arvo on kokonaisuudessaan noin 12 miljoonaa euroa, ja se astuu voimaan lokakuun 2010 alusta.

Suomen suurin asumisoikeusasuntoja omistava yhtiö, Asokodit käynnistää monen vuoden tauon jälkeen uusien asuntojen rakennuttamisen. Asuntojen hyvä kysyntätilanne ja rakentamisen hinnan madaltuminen vaikuttivat uustuotannon käynnistämiseen.

Kiinteistömaailman tuoreen selvityksen mukaan ensiasunnoksi hankitaan tällä hetkellä yksiöiden sijaan jo kolmioita. Keskimääräinen ensiasunto on kooltaan 68 neliötä ja maksaa reilut 147 000 euroa. Helsingissä ostetut ensiasunnot ovat kooltaan keskimäärin 59-neliöisiä ja maksavat hieman alta 180 000 euroa. Pääkaupungissa ensiasunnoksi myydään eniten kaksioita. Ensiasunnon ostajien osuus asuntokaupoista ei ole tällä hetkellä suurempi kuin mitä se on ollut 2000-luvulla yleensä.

Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta on 23. maaliskuuta päättänyt esittää kaupunginhallitukselle, että Kalasataman keskuksen toteutuskilpailun neuvotteluihin valitaan Citycon Oyj, Skanska Talonrakennus Oy ja SRV Yhtiöt Oyj. Hakemuksia kilpailuun tuli määräaikaan mennessä kuusi, joista yksi suljettiin kilpailun ulkopuolelle ja yksi hylättiin. Kyseessä on erittäin iso hanke, sillä keskuksen asemakaavan mukainen rakennusoikeus on yli 110 000 kerrosneliömetriä.