Talous

SRV-konsernin liikevaihto kasvoi heinä-syyskuussa 2010 kolmanneksen viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Samalla yhtiön tulos ennen veroja kolminkertaistui. Tilauskanta säilyi jo toisen neljänneksen päätteeksi saavutetulla yhtiön historian korkeimmalla tasolla. SRV pitää ennallaan arvionsa vuoden 2010 näkymistä. Yhtiö arvioi kuluvan vuoden liikevaihdon ylittävän viime vuoden tason ja tuloksen ennen veroja olevan positiivinen.

Avaran toimitusjohtajan paikan viime syksyn yhtiöjärjestelyissä menettänyt Perttu Liukku on noussut vain runsaat 150 000 euroa maksaneen osakekaupan myötä Avaran asumisoikeusyhtiön suuromistajaksi. Kaupan jälkeen Liukun ja Avaran rakennuttamista vetäneen Kari Mäenpään omistama Avainrakennuttaja Oy omistaa 51 prosenttia noin 5 300 asunnon Avain Asumisoikeus Oy:stä.

Lemminkäinen-konsernin liikevaihto ja tulos kohenivat kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Kehitys oli odotusten mukaista, sillä toisen neljänneksen tulosjulkistuksen yhteydessä yhtiö kertoi odottavansa loppuvuodesta parempaa, kun rakenteilla olevat kohteet alkavat tuloutua. Tosin on huomioitava, että viime vuoden vertailujakson lukuja painoi asfalttikartellista aiheutunut 54 miljoonan euron kulu. Ilman sitä laskettuna viime vuoden kolmosneljänneksen tulos oli parempi.

Rakentamisen suhdannenousu on hieman vaimentunut kesän jälkeen. Suhdannetilanne on yhä hieman normaalia heikompi. Myös suhdannenäkymät ovat varovaisemmat, mutta tämä johtuu osin kausiluonteisista tekijöistä. Rakennustuoteteollisuuden puolella taas yritysten suhdannekuva on kokonaisuutena melko myönteinen, vaikka elpymisen kuvataankin laantuneen viime kuukausina. Nämä seikat käyvät ilmi Elinkeinoelämän keskusliitto EK:n lokakuussa tekemän suhdannetiedustelun tuloksista.

SRV yhdistää Suomen toimitilaliiketoimintansa sekä asunto- ja alueliiketoimintansa vuoden 2011 alusta alkaen. Yhdistymisen jälkeen SRV:n liiketoiminta jakautuu kahteen liiketoiminta-alueeseen: Kotimaan liiketoimintaan ja Kansainvälisen liiketoimintaan. Toimintojen palveluksessa on yhteensä 562 henkilöä, jotka jatkavat yhdistettävän yrityksen palveluksessa vanhoina työntekijöinä.

Kiinteistösijoitusyhtiö Spondan liikevaihto ja nettotuotot supistuivat kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajasta. Taustalla olivat muun muassa kiinteistöjen myynnit. Spondan virallinen tulos kasvoi kuitenkin selvästi, kun yhtiön sijoituskiinteistöjen käyvään arvoon ei kirjattu vertailujakson tapaan suurta miinusta.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijoiden mukaan toimistomarkkinoiden tilanne on hieman kohentumassa tulevan talven aikana. Markkinat elpyvät etenkin Helsingin keskustassa ja muualla pääkaupunkiseudulla. Muissa kasvukeskuksissa odotetaan tasaista kehitystä. Asiantuntijat ennakoivat aiempaa positiivisempaa kehitystä niin vajaakäytössä, vuokratasoissa, tuottovaatimuksissa kuin kaupankäyntiaktiviteetissakin. Tiedot käyvät ilmi tuoreesta Rakli-KTI Toimitilabarometrista.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola on ostanut Rakennusosakeyhtiö Hartelalta Espoon Keilaniemeen rakennettavan, kolmesta toimistotalosta koostuvan Swing Life Science Center Plus -kokonaisuuden ensimmäisen vaiheen. Kohde valmistuu keväällä 2012 näkyvälle paikalle Karhusaarentien varteen. Talon suurimmat käyttäjät ovat Huhtamäki Oyj ja TNS Gallup Oy. Kohteen vuokrattava pinta-ala on kokonaisuudessaan noin 5 400 neliötä. Kaupan kokonaisinvestointi on noin 20 miljoonaa euroa.