Talous

Vuonna 2009 Espoon kaupunki luovutti asuntorakentamiseen ennätysmäärän tontteja, yhteensä noin 70 500 kerrosneliömetriä. Tonteille on tarkoitus rakentaa lähes 1 000 uutta asuntoa. Tonttien määrä on enemmän kuin 2000-luvulla on kertaakaan luovutettu. Yli puolet tonteista luovutettiin valtion tukemaan asuntotuotantoon. Myös vuosi 2010 on alkanut vilkkaana. Tänä vuonna Espoossa arvioidaan rakennettavan noin 2 300 uutta asuntoa, joista runsaat 1 000 asuntoa on valtion tukemaa tuotantoa.

Jones Lang LaSallen Q4 2009 European Property Clock -raportin mukaan 24 markkinan painotettu Euroopan prime-toimistovuokraindeksi nousi 0,8 prosenttia vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä laskettuaan vastaavan määrän edellisellä neljänneksellä. Prime-vuokrat läpi Euroopan ovat nyt keskimäärin 13,6 prosenttia alemmalla tasolla kuin vuotta aikaisemmin ja 16,8 prosenttia alle vuoden 2008 toisella neljänneksellä nähtyjen huipputasojen.

Konekesko Oy:n tytäryhtiö, Konekesko Eesti AS myy maatalouden vähittäiskauppatoimintonsa Farm PlantES:lle, joka otti ne hallintaansa 1.helmikuuta. Konekesko Eesti AS:n Viron vähittäiskauppaverkosto on myynyt lannoitteita, siemeniä, torjunta-aineita ja maatalouden tarvikkeita Jürissa, Mäekülassa, Rakveressa, Tartossa, Viljandissa ja Võrussa. Yrityskaupan jälkeen Farm Plant Eesti AS jatkaa samojen palveluiden tarjoamista samoilla paikkakunnilla. Jürissa, Mäekülassa ja Tartossa myyntitoiminta jatkuu Konekesko Eesti AS:n konekeskuksissa.

Isännöintiliiton putkiremonttibarometrin mukaan energiansäästökysymyksiä ei läheskään aina oteta huomioon putkiremonteissa. Asiaan ei ole tullut muutosta viime vuodesta. Lisäksi barometri paljastaa, että suhdanneavustus on nopeuttanut remonttiaikatauluja ja hinnat vaihtelevat riippuen täysin remonttien laajuuksista. Putkiremonttibarometriin 2010 vastasi 284 isännöitsijää ympäri maata.

Citycon Oyj ja ISS Palvelut Oy tekivät aiesopimukseen keskeisten ylläpitopalvelujen tuottamisesta kumppanuusperiaatteella. Cityconin tavoitteena on keskittää kiinteistöjensä kaikki keskeiset ylläpitopalvelut ISS Palveluille. ISS:n ja Cityconin välinen aiesopimus käsittää valtaosan Cityconin Suomessa sijaitsevista kauppakeskuksista ja kauppapaikoista. Neuvoteltava kumppanuussopimus on tarkoitus allekirjoittaa kevään 2010 aikana ja saattaa voimaan vuoden 2010 aikana.

Jämerä-kivitalot siirtyy edustajavetoisesta pienkivitalokaupasta talojen kokonaistoimituksiin. Tätä varten Jämerä keskittää kaiken toiminnan omiin konseptin mukaisiin myyntistudioihin kahdeksalle paikkakunnalle Suomessa: Espooseen, Tampereelle, Turkuun, Lahteen, Jyväskylään, Kuopioon, Ouluun ja Vaasaan. K-Raudat jatkavat omalla mallistollaan Jämerä-myyjinä.

Liikekiinteistöjen kaupankäyntivolyymit Euroopassa vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä olivat kaikkiaan 4,5 miljardia euroa koostuen 100 kaupasta, kertoo Jones Lang LaSalle. Tämä on lähes 60 prosenttia enemmän kuin edellisellä neljänneksellä, jolloin vastaavat luvut olivat 2,9 miljardia euroa ja 66 kauppaa. Koko vuoden volyymi jäi kuitenkin 12,3 miljardiin euroon, mikä on 32 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2008.

Euroopan kiinteistömarkkinat virkistyvät vuonna 2010 luotonsaannin helpottumisen ja kiinteistöjen arvon vakiintumisen ansiosta. Varsinainen elpyminen tapahtuu kuitenkin hyvin hitaasti. Helsinki löytyy kiinteistösijoittajien kohteena keskikastista, kertoo PricewaterhouseCoopersin (PwC) ja Urban Land Instituten (ULI) 1. helmikuuta julkaisema Emerging Trends in Real Estate Europe -tutkimus. Vuosittainen tutkimus toteutettiin nyt seitsemännen kerran, ja sitä varten haastateltiin yli 600 kiinteistöalan johtavaa asiantuntijaa.