Talous

Kiinteistönjohto- ja isännöintipalveluja tarjoava Ovenia osti heinäkuussa kauppakeskusten johtamiseen ja kiinteistökehitykseen erikoistuneen Realprojekti Oy:n koko osakekannan. Yhtiöt olivat tehneet yhteistyötä jo pitkään ennen yrityskauppaa. Realprojekti jatkaa toimintaansa markkinoilla entiseen tapaan. Realprojektin palveluksessa työskentelee 37 henkeä, ja yhtiön arvioitu liikevaihto vuodelle 2012 on noin 4 miljoonaa euroa. Yhtiön toimitusjohtajana jatkaa Markku Hietala.

Honkarakenne on muuttanut ohjeistustaan koko kuluvan vuoden liikevaihdon ja tuloksen suhteen. Nyt Honkarakenne arvioi, että sen vuoden 2012 liikevaihto ja tulos ennen veroja jäävät alle viime vuoden tason. Aiemmassa ohjeistuksessaan yhtiö arvioi, että sen kuluvan vuoden liikevaihto ja tulos ennen veroja yltävät viime vuoden tasolle.

SRV Rakennus Oy:n markkinoima Mikkelin Visulahden kauppapuisto ei ole vetänyt toimijoita toivotulla tavalla. Aluetta on nyt markkinoitu puolitoista vuotta, mutta kauppapuisto on edelleen tyhjillään eikä yhtään sopimusta ole allekirjoitettu. Mikkelin kaupunki onkin tyytymätön kauppapuistohankkeen etenemiseen. Asiasta kertoi Yle Etelä-Savo.

Kaupan liiton jäsenyrityksilleen tekemän kyselyn mukaan kaupan investoinnit pienenevät tänä vuonna, kun kysyntänäkymät heikentävät investointiaikeita viime vuodesta. Kaupan rakennusinvestoinnit supistuivat jo viime vuonna 257 miljoonaan euroon, vaikka kaupan kokonaisinvestoinnit kasvoivat vielä seitsemän prosenttia. Tänä vuonna rakennusinvestointien arvioidaan pienenevän edelleen ja olevan suurelta osin saneerausta.

Liikekiinteistöjen hyvin hiljainen kauppa on piristynyt yllättäen keskikesällä. Kiinteistösijoitusmarkkinoilla on ollut perin hiljaista parin viime vuoden aikana, koska pankit ovat rahoittaneet yritysten kiinteistöhankkeita nihkeästi. Heinäkuussa alkoi kuitenkin tapahtua, sillä ulkomaiset sijoitusyhtiöt tekivät pääkaupunkiseudulla neljä merkittävää kiinteistökauppaa.

Asuntosijoitusyhtiö Sato-konsernin liikevaihto kasvoi edelleen kuluvan vuoden toisella neljänneksellä, mutta kasvuvauhti hiipui selvästi ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Samalla yhtiön tulos heikkeni hienoisesti viime vuoden vertailujaksosta, kun useat kuluerät kasvoivat.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda paransi tunnuslukujaan lähes kautta linjan kuluvan vuoden huhti-kesäkuussa. Niin liikevaihto kuin nettotuotot kohentuivat. Myös yhtiön kohteiden taloudellinen vuokrausaste on parantunut, mikä on tullut toimitusjohtaja Kari Inkisen mukaan myönteisenä yllätyksenä haastavina taloudellisina aikoina. Venäjällä kehitys on ollut parasta, sillä kohteiden vuokrausaste oli kesäkuun lopussa noussut 98,7 prosentista 99 prosenttiin.

Oulussa, Rovaniemellä ja Jyväskylässä sijaitseviin yksiöihin ja kaksioihin sijoittamisen arvioidaan tuovan asuntosijoittajalle parhaan tuoton lähivuosina. Näissä kaupungeissa vuokratuotto huoneiston arvonnousu mukaan lukien voi nousta lähes seitsemään prosenttiin. Keskustasijainti ja hyvät vuokralaiset voivat tuoda vielä paremman tuoton. Nämä seikat käyvät ilmi Suomen Vuokranantajat ry:n selvityksestä, jossa luodattiin asuntosijoittamisen tuotto-odotuksia vuoteen 2016 asti.