Kiinteistöt

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj on ostanut LR Russia Ab:lta Sun Paradise I ja Sun Paradise II -nimiset kauppakeskukset Moskovasta. Kaupan hinta oli yhteensä noin 109 miljoonaa dollaria eli noin 71,7 miljoonaa euroa. Sun Paradise I -kauppakeskuksen kauppahinta oli noin 66 miljoonaa dollaria eli noin 43,4 miljoonaa euroa. Sun Paradise II:n kauppahinta oli puolestaan noin 43 miljoonaa dollaria eli noin 28,3 miljoonaa euroa. Investoinnit perustuvat Spondan strategian mukaisiin kasvutavoitteisiin Venäjällä.                       

Aberdeen Real Estate Fund Finland -rahasto on ostanut perjantaina tehdyllä kaupalla Kuntien eläkevakuutukselta kaksi toimistorakennusta 42 miljoonalla eurolla. Kaupan kohteena olivat Helsingin Vallilassa sijaitseva Koy Elimäenkatu 17-19 sekä Espoon Kilossa sijaitseva Koy Kutojantie 10.

Virossa asuntohinnat ovat laskussa varsinkin huonommilla alueilla. Hinnat asuntomarkkinoilla ovat pudonneet noin 10 prosenttia yleisesti ja 15 prosenttia Tallinnan alueella. Riippuen alueesta maan hinta on pudonnut jopa 50 prosenttia, kirjoittaa kiinteistönvälittäjä Pindi Kinnisvaran aluejohtaja Tõnis Meister Aripaev-lehdessä. 

CapManin hallinnoiman CapMan Hotels RE Ky -kiinteistörahaston ja kiinteistösijoitusyhtiö Northern European Properties Ltd:n (NEPR) välinen noin 805 miljoonan euron kiinteistökauppa on toteutunut. CapManin rahastolle siirtyi kaupassa 38 Suomessa sijaitsevaa ja 1 Ruotsissa sijaitseva hotellikiinteistö. CapMan tiedotti kaupasta ensimmäisen kerran tammikuussa.

KTI Kiinteistöindeksin mukaan suomalaisten kiinteistösijoitusten kokonaistuotto nousi viime vuonna kolmatta vuotta peräkkäin päätyen 11,3 prosenttiin. Tuotto oli reilun prosenttiyksikön edellistä vuotta korkeampi. Tuottojen nousua tukee edelleen kiinteistöjen voimakas kysyntä sijoitusmarkkinoilla. Kokonaistuottoa kasvatti erityisesti arvonnousu, joka siivitti kokonaistuoton korkeimmalle tasolleen sitten vuoden 1998. Liiketilat olivat edelleen parhaiten tuottava kiinteistötyyppi.

Kiinteistösijoitus- ja varainhoitoyhtiö Teesland iOG vaihtaa nimensä Valad Property Groupiksi. Samalla myös Suomen tytäryhtiö Teesland iOG Finland Oy:n nimi vaihtuu Valad Finland Oy:ksi. Nimenvaihdoksen taustalla on viime vuonna tapahtunut omistajanvaihdos, jossa Australiassa pörssinoteerattu kiinteistöyhtiö Valad osti Teeslandin ja sen omistajan Scarborough’n.

Rakennusliike Hakan konkurssipesän vuosikymmenen takaisia sotkuja puidaan nyt pitkiä päiviä Helsingin hovioikeudessa.

Kiinteistöpalveluiden tuottaja Catellan mukaan Suomen toimitilamarkkinoilla tehtiin kauppoja ennätyksellisen 6,0 miljardin euron edestä viime vuonna. Ulkomaisten sijoittajien osuus koko volyymista oli peräti 65 prosenttia. Investointimarkkina pysyi aktiivisena myös loppuvuodesta ja erityisesti kotimaiset sijoittajat aktivoituivat. Lukuisien portfoliokauppojen johdosta yli puolet kaupoista suuntautui pääkaupunkiseudun ulkopuolelle.