Talous

Merkittävä osa rajoituksista vapautuneista valtion tukemista arava- ja korkotukivuokra-asunnoista on muutettu omistusasunnoiksi ja vuokrakäytössä säilyneiden asuntojenkin vuokrat ovat nousseet lähelle markkinavuokria. Lähitulevaisuudessa rajoituksista vapautuvien asuntojen omistajat arvioivat asuntojen kuitenkin säilyvän vuokra-asuntoina myös jatkossa. Nämä asiat käyvät ilmi ympäristöministeriön Pellervon taloustutkimuksella teettämästä selvityksestä.

Rakentamisen palkkasumma oli kuluvan vuoden lokakuussa 6,7 prosenttia suurempi kuin viime vuoden vastaavana aikana. Vaikka kasvuvauhti olikin ripeää lokakuussa, se kuitenkin hidastui hieman syyskuuhun verrattuna. Kolmen kuukauden jakson tarkastelussa rakentamisen palkkasumma oli kuluvan vuoden elo-lokakuussa 6,5 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin. Palkkasumman kasvuvauhti oli eri toimialoista nopeinta juuri rakentamisessa. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen palkkasummakuvaajista.

Talotekniikka-alan suunnitteluun erikoistunut Insinööritoimisto Niemi & Co Oy sulautetaan saman alan Airix Talotekniikka Oy:hyn vuoden 2011 alusta. Samalla Niemi & Co:n työntekijät siirtyvät Airix Talotekniikan palvelukseen vanhoina työntekijöinä. Molemmat yhtiöt kuuluvat suunnittelukonserni FMC Groupiin, joka osti sulautettavat yhtiöt vuonna 2007.

Pellervon taloustutkimus PTT ennustaa vanhojen asuntojen hintojen nousevan keskimäärin 1,5-2,5 prosenttia vuodessa vuosina 2011-2013. Vaikka asuntojen hinnat suhteessa tulotasoon ovat olleet pitkään nousussa, matalat korot tukevat edelleen asuntojen hintakehitystä. Toisaalta matala korkotaso ei kuitenkaan jaksa yksin luoda uutta asuntohintojen nousupyrähdystä.

Lemminkäinen jatkaa liiketoimintarakenteensa rukkaamista. Lemminkäinen myy kattoliiketoimintansa pohjoismaiselle pääomasijoitusrahasto Axcelille ja siirtää muut rakennustuotteet-toimialaan kuuluvat liiketoimintonsa osaksi infrarakentaminen-toimialaa. Siten Lemminkäisen liiketoiminta organisoidaan nykyisen neljän sijasta kolmeen toimialaan vuoden 2011 alusta. Nämä kolme toimialaa ovat talonrakentaminen, infrarakentaminen ja talotekniikka.

Lemminkäinen ja pohjoismainen yksityinen pääomasijoitusrahasto Axcel ovat keskiviikkona 15. joulukuuta allekirjoittaneet sopimuksen, jonka mukaan Axcel ostaa Lemminkäisen kattoliiketoiminnan. Kauppahinta on noin 25 miljoonaa euroa, josta Lemminkäinen kirjaa noin 17 miljoonan euron myyntivoiton. Kauppa edellyttää vielä Suomen kilpailuviranomaisten hyväksyntää, ja se on tarkoitus saattaa päätökseen vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä.

NCC Property Development Oy on myynyt Vantaan Aviapoliksessa sijaitsevan Pilke-toimitalon saksalaiselle kiinteistösijoitusyhtiö Union Investment Real Estate GmbH:lle. Kauppahinta oli noin 17,8 miljoonaa euroa. Hintaan sisältyy 130 autopaikkaa. Pilke on Airport Plaza Business Parkin kolmannen vaiheen ensimmäinen toimitalo. Helmikuussa 2011 valmistuvassa toimitalossa on vuokrattavaa pinta-alaa lähes 5 000 neliötä.

Rakentamisen liikevaihdon vuotuinen muutos pysytteli kasvu-uralla syyskuussa 2010. Kasvua kertyi 5,4 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna. Myös pidemmällä kolmen kuukauden tarkastelujaksolla koko rakentamisen liikevaihto kasvoi heinä-syyskuussa, vaikka kasvu ei ollutkaan aivan yhtä ripeää kuin toisella neljänneksellä. Myynnin määrän kasvu on edelleen voimakkaampaa kuin liikevaihdon kasvu. Nämä seikat käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakentamisen liikevaihtokuvaajan ennakkotiedoista.