Talous

Rakentajat tekevät tällä hetkellä tiliä Suomen kansantalouden kustannuksella. Näin toteaa rakennusalan suunnittelu- ja konsulttitoimisto Haahtela Yhtiöt tuoreimmassa katsauksessaan. Konsultin mukaan kannattavuus on kohentunut sekä asunto- että toimitilarakentamisessa, kun myynti- ja tuotantohintojen välinen ero on kasvanut suureksi. Samalla kansalaisten velkaisuus on noussut huolestuttavalle tasolle. Lisäksi Haahtela varoittaa kiinteistöomaisuuden arvon alenemisen uhasta.

Rakennusalan suunnittelu- ja konsulttitoimisto Haahtela Yhtiöt arvioi tuoreimmassa hintaindeksissään, että talonrakentamisen aloitukset säilyvät ensi vuonna suunnilleen kuluvan vuoden tasolla. Siten talonrakentamisen uudistuotannon aloitusten määrä olisi 37 miljoonaa kuutiometriä. Sen sijaan asuntoaloitukset supistuvat hieman. Talonrakentamisen tarjoushintojen Haahtela ennakoi jatkavan edelleen nousua.

Merkittävä osa rajoituksista vapautuneista valtion tukemista arava- ja korkotukivuokra-asunnoista on muutettu omistusasunnoiksi ja vuokrakäytössä säilyneiden asuntojenkin vuokrat ovat nousseet lähelle markkinavuokria. Lähitulevaisuudessa rajoituksista vapautuvien asuntojen omistajat arvioivat asuntojen kuitenkin säilyvän vuokra-asuntoina myös jatkossa. Nämä asiat käyvät ilmi ympäristöministeriön Pellervon taloustutkimuksella teettämästä selvityksestä.

Rakentamisen palkkasumma oli kuluvan vuoden lokakuussa 6,7 prosenttia suurempi kuin viime vuoden vastaavana aikana. Vaikka kasvuvauhti olikin ripeää lokakuussa, se kuitenkin hidastui hieman syyskuuhun verrattuna. Kolmen kuukauden jakson tarkastelussa rakentamisen palkkasumma oli kuluvan vuoden elo-lokakuussa 6,5 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin. Palkkasumman kasvuvauhti oli eri toimialoista nopeinta juuri rakentamisessa. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen palkkasummakuvaajista.

Talotekniikka-alan suunnitteluun erikoistunut Insinööritoimisto Niemi & Co Oy sulautetaan saman alan Airix Talotekniikka Oy:hyn vuoden 2011 alusta. Samalla Niemi & Co:n työntekijät siirtyvät Airix Talotekniikan palvelukseen vanhoina työntekijöinä. Molemmat yhtiöt kuuluvat suunnittelukonserni FMC Groupiin, joka osti sulautettavat yhtiöt vuonna 2007.

Pellervon taloustutkimus PTT ennustaa vanhojen asuntojen hintojen nousevan keskimäärin 1,5-2,5 prosenttia vuodessa vuosina 2011-2013. Vaikka asuntojen hinnat suhteessa tulotasoon ovat olleet pitkään nousussa, matalat korot tukevat edelleen asuntojen hintakehitystä. Toisaalta matala korkotaso ei kuitenkaan jaksa yksin luoda uutta asuntohintojen nousupyrähdystä.

Lemminkäinen jatkaa liiketoimintarakenteensa rukkaamista. Lemminkäinen myy kattoliiketoimintansa pohjoismaiselle pääomasijoitusrahasto Axcelille ja siirtää muut rakennustuotteet-toimialaan kuuluvat liiketoimintonsa osaksi infrarakentaminen-toimialaa. Siten Lemminkäisen liiketoiminta organisoidaan nykyisen neljän sijasta kolmeen toimialaan vuoden 2011 alusta. Nämä kolme toimialaa ovat talonrakentaminen, infrarakentaminen ja talotekniikka.

Lemminkäinen ja pohjoismainen yksityinen pääomasijoitusrahasto Axcel ovat keskiviikkona 15. joulukuuta allekirjoittaneet sopimuksen, jonka mukaan Axcel ostaa Lemminkäisen kattoliiketoiminnan. Kauppahinta on noin 25 miljoonaa euroa, josta Lemminkäinen kirjaa noin 17 miljoonan euron myyntivoiton. Kauppa edellyttää vielä Suomen kilpailuviranomaisten hyväksyntää, ja se on tarkoitus saattaa päätökseen vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä.