Kiinteistöt

Valtiovarainministeri Jutta Urpilainen (sd.) toivoo, että Suomen Pankin huoli ylisuurten asuntolainojen riskeistä otetaan vakavasti.

Auratum Kiinteistöt Oy:n kiinteistöpääomarahasto AKR Aura ja Terveystalo ovat 9. toukokuuta allekirjoittaneet kauppakirjan kahdesta kiinteistöstä Turussa. AKR Aura ostaa Terveystalon omistamalta Lääkäriasema Pulssilta Humalistonkatu 11:ssä sijaitsevan kiinteistön sekä enemmistön Humalistonkatu 9:ssä sijaitsevasta kiinteistöstä. Kauppa toteutuu lopullisesti kesällä. Kiinteistöissä toimivat muun muassa yksityinen lääkäriasema ja sairaala.

KTI:n tuoreen markkinakatsauksen mukaan kiinteistömarkkinoiden tunnelmat ovat kääntymässä hienoisesti positiivisemmiksi talousnäkymien vähittäisen paranemisen myötä. Markkinoiden vahvistuminen on kuitenkin yhä herkällä pohjalla. Kiinteistökauppojen määrä pysyttelee toistaiseksi vähäisenä, mutta alan ammattilaiset ennakoivat volyymien kasvavan vuoden loppua kohden. Toimitilavuokrienkin arvioidaan nousevan parhailla alueilla. Vakavat vajaakäyttöongelmat vaivaavat kuitenkin yhä pk-seudun toimistomarkkinoita, mikä ehkäisee vuokrien yleistä nousua.

Lujatalon historian suurimman toimistohankkeen Sola Business Valleyn harjannostajaisia on vietetty keskiviikkona 9. toukokuuta Espoon Leppävaarassa. Tammikuussa 2011 käynnistynyt hanke on edennyt aikataulun mukaisesti, ja se valmistuu loppuvuodeksi. Toimistotaloon tulee vuokrattavaa toimitila-alaa yhteensä 16 600 neliötä. Vuokralaisiksi taloon ovat tulossa muun muassa Aditro Oy ja Schneider Electric Finland Oy.

Helsingin Töölönlahden uusista toimistotalosta ensimmäinen on edennyt harjannostajaisvaiheeseen. Alma Median ja Ahlstromin käyttöön tulevan toimistotalon rakennuttaa Eläkevakuutusyhtiö Etera ja rakentaa Lemminkäinen Talo Oy Pääkaupunkiseutu. Talon on suunnitellut Arkkitehtitoimisto JKMM Oy. Viisikerroksinen toimistotalo valmistuu Finlandia-talon ja ratapihan väliin marraskuun lopulla. Rakennustyöt alkoivat keväällä 2011. Toimistotiloja tulee viiteen kerrokseen yhteensä noin 10 000 neliön verran.

Suomalaisten viimeisen kahden vuoden aikana ottamat asuntolainat ovat olleet kooltaan keskimäärin 115 500 euroa, kun vuosi sitten kahden viimeisen vuoden aikana otetut asuntolainat olivat suuruudeltaan keskimäärin 108 500 euroa. Suurten yli 150 000 euron lainojen osuus viimeisen kahden vuoden aikana otetuista asuntolainoista on kasvanut. Nämä seikat käyvät ilmi Finanssialan Keskusliiton tuoreesta tutkimuksesta.

NCC on myynyt Tampereen seudun opiskelija-asuntosäätiö Toasille Tampereen Ninansampo -nimisen asuntoyhtiön koko osakekannan. Kalevan kaupunginosassa sijaitsevan taloyhtiön kolmeen kerrostaloon rakennetaan yhteensä 141 asuntoa sekä lisäksi neljä liiketilaa. Kohteen hankinta-arvo on lähes 18 miljoonaa euroa. NCC on vastikään aloittanut kohteen rakennustyöt, ja sen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2013.

Espoon kaupunginhallitus hyväksyi 7. toukokuuta osaltaan Tapiolan koulun ja lukion perusparannuksen hankesuunnitelman. Kolmessa vaiheessa 1958–1988 rakennetun rakennuksen kunto on huono. Rakennuksessa on todettu mikrobivaurioita ja sisäilmaongelmia, joiden aiheuttamien terveysriskien vuoksi koulu ja lukio ovat siirtyneet väistötiloihin syyslukukauden 2011 alussa. Hankkeen kustannusarvio on 32 miljoonaa euroa. Lopullisesti asiasta päättää valtuusto.