Avainsana: Pekka Pajakkala

Rakentamisen tuoreet ennusteet ennakoivat rakentamisen määrän kääntyvän ensi vuonna laskuun tai ainakin pysähtyvän. Rakentamisen kokonaismäärä pysyy kuitenkin hyvällä tasolla.

Uudisasunnoissa voimakkaasti kasvaneet ja yleistyneet yhtiölainat vaikuttavat entistä enemmän suomalaisten velkaantumiseen.

Foreconin johtava neuvonantaja Pekka Pajakkala pohtii blogissaan, onko kerrostalorakentamisen buumi loppumassa.

Sijoitusasuntojen valmistumisbuumi on vasta alkamassa, vaikka asuntorakentaminen on jo jonkin aikaa käynyt kovilla kierroksilla.

YIT:n asuntomyynnistä vastaava myyntipäällikkö Sari Hiilosvuo tietää, miksi uudet asunnot menevät kaupaksi.

Rakennusalan järjestöt olivat 1990-luvun traumojen vuoksi valmiita myymään Rakennuslehden ammattitaitoiselle kustantajalle vuonna 2001. Aluksi kaikki pääsivät nauttimaan vahvan kasvun tuomista hedelmistä, mutta vuosikymmenen vaihduttua tuli vauhtisokeudessa iso virheinvestointi, joka oli viedä kaiken.

Rakentaminen kasvaa peräti 5–6 prosenttia vuonna 2016, arvioi rakennusalan markkinainformaatiota tuottava Forecon Oy. Kasvussa ovat etenkin toimitilojen ja asuntojen uudisrakentaminen. Ensi vuonna koko rakentamisen kasvu hidastuu 1–2 prosenttiin ja vielä lisää vuonna 2018.

Rakennusala on kokenut kahdet hullut vuodet ja yhden ison ja monta pienempää lamaa viimeisen 50 vuoden aikana. Yritykset ovat olleet rahamarkkinoiden ja valtion suhdannepolitiikan heiteltävänä.