Kiinteistöt

Ympäristöministeriö on asettanut seurantaryhmän maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointia varten. Arvioinnissa tunnistetaan lain vaikutukset ja sen soveltamisessa mahdollisesti ilmenneet ongelmat. Sen tavoitteena on esittää arvio lain kehittämistarpeista. Kokonaisarviointi suoritetaan vuoden 2013 loppuun mennessä. Tämän hallituskauden aikana toteuttavia, muun muassa kuntarakenteen uudistamiseen liittyviä lain muutostarpeita arvioidaan kuluvan vuoden loppuun mennessä.

Keskinäisen työeläkevakuutusyhtiö Varman kiinteistösijoitusten tuotto parani selvästi viime vuonna. Eläkevakuuttajan kiinteistösijoitusten tuotto oli viime vuonna 6,4 prosenttia, kun se oli edellisenä vuonna 3,5 prosenttia. Vuoden 2010 tapaan rahastojen tuotot ylittivät myös viime vuonna suorien kiinteistösijoitusten tuotot. Varman suorien kiinteistösijoitusten tuotto oli viime vuonna 5,9 prosenttia ja kiinteistösijoitusrahastojen tuotto 11,2 prosenttia. Vuonna 2010 suorien kiinteistösijoitusten tuotto oli 3,3 prosenttia ja kiinteistösijoitusrahastojen tuotto 4,8 prosenttia.

Keva on ostanut 16. helmikuuta tehdyllä kaupalla kolme kiinteistöyhtiötä, joilla on Helsingin ydinkeskustassa maanalaiset pysäköintilaitokset. Yhtiöt ovat Oy Kamppiparkki Ab (”P-Forum”), Kampin Luola Oy (”P-City”) ja Simonaukion Pysäköinti Oy (”P-Simonkenttä”). Myyjiä oli yhteensä 19, joista suurimpia olivat SRV Rakennus Oy, Helsingin kaupunki ja Forumin kauppakeskuksen omistajat. Kauppahinta oli yhteensä 78 miljoonaa euroa.

Yksinäisten ihmisten asunnottomuus väheni viime vuonna Suomessa, mutta perheiden asunnottomuus lisääntyi. Asunnottomuus keskittyi vielä aiempaa enemmän pääkaupunkiseudulle ja maahanmuuttajien sekä naisten asunnottomuus lisääntyi. Pääkaupunkiseudun kolmessa suuressa kaupungissa asunnottomuus lisääntyi yhteensä 150 hengellä vuonna 2011. Nämä tiedot ilmenevät Aran kunnille viime marraskuussa tekemästä asuntomarkkinakyselystä.

SRV Rakennus Oy on torstaina 16. helmikuuta toteuttanut Helsingin keskustassa sijaitsevan Kampin Luola Oy:n koko osakekannan myynnin Kevalle (Kuntien Eläkevakuutus). Osapuolet sopivat järjestelystä viime joulukuussa, mutta sen toteutuminen oli ehdollinen Helsingin kaupungin kiinteistölautakunnan kokonaisuuteen liittyvälle päätökselle, joka tehtiin torstaina 9. helmikuuta.

Hallitus esittää, että kiinteistöverotuksessa siirryttäisiin vastaavaan ilmoitusmenettelyyn kuin nykyisin tuloverotuksessa käytössä oleva esitäytetty veroilmoitus. Verohallinto lähettäisi vuosittain verovelvolliselle selvityksen kiinteistöveron määräämisen perusteena olevista tiedoista, jotka se saa omista rekistereistään. Verovelvollisen olisi vain tarkistettava tietojen oikeellisuus. Jos hän ei korjaa tietoja, hänen katsotaan antaneen tiedot selvityksen mukaisena.

Rakentamisen konkurssien määrä kasvoi viime vuonna. Alalla pantiin vuoden 2011 aikana vireille 763 konkurssia, kun määrä oli edellisvuonna 739. Sen sijaan yrityssaneerausten määrä väheni hieman. Rakentamisessa laitettiin vireille yhteensä 124 yrityssaneerausta vuonna 2011, kun vuotta aiemmin niiden määrä oli 128. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen tilastoista.

EU:n energiatehokkuusdirektiivi on menossa Suomen kannalta hyvään suuntaan, arvioi elinkeinoministeri Jyri Häkämies (kok.). Alun perin direktiivistä uhkasi tulla Suomen kuntasektorille massiiviset 800 miljoonan euron vuotuiset lisäkulut, kun jäsenvaltioiden olisi pitänyt korjata vuosittain kolme prosenttia julkisista kiinteistöistä tiukimpien energiatehokkuusvaatimusten mukaisesti.