Avainsana: korjausrakentaminen

VTT valmistelee konsepteja lähes nollaenergiakorjaamiseen. Toisin kuin uudisrakentamisessa korjaamisen osalta ei ole tehty päätöstä, että tuolle tasolle pitäisi edes mennä. Houkutuksena on kuitenkin se, että korjattavissa kiinteistöissä on suurin energiansäästöpotentiaali. Taloyhtiöille lähes nollaenergiatason korjaus olisi täystyrmäys, koska monilla alueilla kustannus ylittäisi asunnon arvon. VTT:llä on iso joukko energiakorjauksiin liittyviä tutkimuksia, joilla perustellaan miksi nykyistä määräystasoa olisi varaa kiristää.

Helsingin kaupungin asunnot aikoo korjata ensi vuoden aikana omistamiaan vuokra-asuntoja yhteensä 75 miljoonalla eurolla.

Helsingin kiinteistölautakunta käsittelee tulevassa kokouksessaan urakkatarjousta, joka koskee Helsingin taidemuseon tilojen remonttia Tennispalatsissa.

Ympäristöministeriön valmisteleman lakiesityksen mukaan valtio aikoo ryhtyä takaamaan asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainoja ensi vuoden alusta lähtien. Tavoitteena on helpottaa yhtiöiden lainansaantia ja pidentää takausaikoja. Lisätukea ei ole luvassa, päinvastoin,  sillä taloyhtiöt joutuvat maksamaan takauslainoista, ja uuden järjestelmän myötä lopetettaisiin korkotukilainojen myöntäminen asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin.

Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltusen esittelemät tilastotiedot näyttävät osoittavan, että näkemykset asuntojen korjausvelan kasvusta eivät pidä paikkaansa. Korjaamista on tehty selvästi VTT:n tarvelaskelmia enemmän.

Valtiontalouden tarkastusvirasto (VTV) arvostelee vuosien 2009–2010 elvytyskeinona käytettyä korjaamisen suhdanneavustusta, vaikka se lisäsikin rakennusalan työllisyyttä ja paransi lisääntyneen korjaamisen myötä asuntokannan laatua. VTV:n mukaan kiireessä valmisteltu avustus lähinnä vain nopeutti jo valmisteltuja hankkeita ja saattoi jopa haitata asunto-osakeyhtiöiden suunnitelmallista kiinteistöjen kunnossapitoa. Myös hinnat nousivat.

Teknologian tutkimuskeskus VTT koordinoi eurooppalaista, energiatehokasta korjausrakentamista edistävää hanketta, jossa luodaan kriteerit ja ohjeet siihen, miten rakennuksesta saa korjaamalla lähes nollaenergiarakennuksen. Samalla osoitetaan lähes nollaenergiakorjauksen hyödyt ja kannattavuus perinteiseen korjaamiseen nähden. Suomesta hankkeessa ovat mukana Helsinki, Espoo ja Porvoo.

Taloyhtiöiden kannattaa toimia ripeästi, jos ne aikovat päästä osallisiksi korjausrakentamisen käynnistysavustuksista. Jo reilusti yli puolet sadan miljoonan euron avustuspotista on myönnetty tai hakemukset ovat käsittelyssä.